Antes de aplicar una pintura con base de caucho, piensa mejor en la opción con elastómero.
Si la vas a impermeabilizar hazlo con un revestimiento elastómero, sino en un futuro al tener mayor peso molecular el caucho que el elastómero, podrás tener la patología llamada como sábana, es decir, que se te desprenda a trozos grandes.
Un consejo sería que realices los siguientes pasos:
1° Lavado de fachada con agua a presión. (Si fuese necesario, pasar un cepillo o una espátula, dependiendo de la zona)
2° Saneamiento de las posibles fisuras o micro fisuras, incluyendo y muy importante la recogida de las juntas de dilatación.
3° Imprimación o fijación del soporte (Depende de el acabado que se deseé).
4° 2 capas de la terminación deseada.
Recomendación: Si es posible coloca una banda de estanqueidad en las uniones de paramentos o haz un tipo chaflán para que el agua vaya por su lugar.
Si la mancha esta seca es probable que el motivo fuese por condensacion del aire y la limpiaremos con lejia rebajada en abundante agua, cepillaremos con un cepillo de mano. Esta operacion provocara que junto a la mancha se lleve tambien la pintura, asi que tendremos que pintar la zona una vez seca.
Si la mancha aun esta humeda, posiblemente sea porque la causa que la provoca aun este ahi. Si es en la pared y sospechamos que pase una tuberia de agua corriente o desague, recordaremos si recientemente hicimos un taladro en la zona o similar. Si es asi, antes de descubrir en la pared para solucionar el problema, nos aseguraremos que este sea el motivo.
Si la mancha se inicia desde el suelo y se alza pocos centimetros y vivimos en una vivienda al nivel del suelo es probable que sea por filtraciones exteriores bien por el suelo estancado o por los cimientos, si fuese por este ultimo la operacion a seguir seria complicada y lo mejor es llamar a un profesional, sin embargo si es la otra podriamos proceder de dos maneras. Si el suelo exterior esta acerado, solo podremos bien aplicar pintura de caucho o pintura asfaltica por el exterior, desde la base hasta una altura que sobrepase la mancha y pintar encima el color de la fachada, o colocar una tira baldosas en la base para que repela el agua. Si el exterior es tierra, haremos una zanja paralela a la pared mas ancha que la mancha, la profundidad no inferior a 30 cm. Limpiaremos bien la pared descubierta y haremos lo mismo que en la otra opcion pero desde mas abajo, por lo tanto mas eficaz.
Pero si no es una casa baja y es un piso, veremos si esa pared da un vecino o al exterior. Si es a un vecino, y usted esta seguro de no haber tenido en esa zona agua estancada, informaremos a este por si proviene de su vivienda. Si esta en una pared al exterior puede ser por filtraciones en la fachada, por lo cual tendria que hacerlo un especialista.
Otra posible razon seria si la mancha esta debajo de una ventana, y podria tener dos razones. Una seria por filtracion en la junta exterior de la ventana con la pared, y lo mejor que podriamos hacer seria aplicar una masilla o una silicona para exterior en dicha junta. Y dos, la humedad puede provenir por la condensacion creada en una casa o habitacion por sus habitantes enpañando los cristales y luego mojando la pared, lo mejor es tener siempre la casa ventilada y las puertas de las habitaciones abiertas, pero como no siempre puede ser asi, podremos aplicar unos recursos.
Pintar la zona añadiendo a la pintura un aditivo antimoho que lo venden en las ferreterias, para evitar que se vuelvan a manchar o tambien colocar un tarro antihumedad en la habitacion, son muy efectivos, pero son algo carillos, se de quien sustituye esto por un cuenco con sal gorda pero realmente no se su efectividad.
Otra posibilidad seria que la mancha se iniciase desde el techo, esto puede ser bien por el vecino de arriba o que las tuberias pasen por ahi, dificil si es un bloque de pisos, posible si es una casa independiente.
Descartadas todas estas posibilidades, nos quedamos con la perdiad o rotura de una tuberia de agua corriente o desague. Si sabemos con seguridad que hay una perforacion en el tubo y no vemos capaces de arreglarlo nosotros, vamos a ello.
Descubriremos la zona lo suficiente para verificar la perdida antes de descubrir mas. Una vez verificado, veremos de que material se trata y su medida, pvc, cobre, hierro,..etc, de todos hay manguitos que taparan el agujero o rotura. Hay manguitos cerrados, que nos harian tener que cortar un trozo del tubo de la pared para poder colocarlo e implicaria tener que soldar en el caso del cobre o hierro, y los hay de collarin, que bienen en dos piezas y van atornillados, mucho mas sencillo.
Para las zonas donde hay mas probabilidades de vapor de agua, vamos a prevenir su aparicion aplicando pintura añadiendole un aditivo anti-moho.
Si tenemos óxido e incluso cascarilla en cualquier superficie metálica y no es fácil de eliminar, bien por inaccesible o por dificultoso, podemos usar una pintura antioxidante.
Ésta se puede aplicar sobre el óxido directamente, ya que gracias a su composicion permiten frenar el avance del oxido y proteger del exterior.
La presentan en esmalte, licuada y gel, ésta última es bastante pastosa para aplicar, pero para superficies bastante deteriorada irá mejor.
Si necesitas barnizar pero no soportas el olor tan fuerte del barniz al secar y además el objeto esta en casa, deberías saber que tienes una alternativa.
El barniz al agua quita de un plumazo ese problema, además tiene un secado más rápido, quizás un poco menos de calidad en el acabado pero bastante eficiente.
